Yapınızın geleceğini, doğru proje ve doğru sırayla kuralım.
Arsa ve bina sahipleri, kat malikleri, yatırımcılar ve müteahhitler
Yeni bir bina, mevcut yapının yenilenmesi veya kentsel dönüşüm kararı; arsa ve imar durumu, malik ilişkileri, bütçe, proje ekipleri ve belediye süreçleri gibi birbirine bağlı pek çok başlığı içerir. Bu başlıkların dağınık ilerlemesi hem takvimi uzatır hem de maliyetleri belirsizleştirir.
DRD Group Danışmanlık, mimari proje ve kentsel dönüşüm çalışmalarında sürecin koordinasyon tarafını üstlenir. İhtiyaç programını netleştirir, projeyi hazırlayacak yetkili mimar ve mühendislerle çalışma planını kurar, maliklerin ve yatırımcının kararlarını besleyecek bilgileri düzenli biçimde bir araya getirir.
İhtiyaç programı ve ön değerlendirme
Arsanın veya mevcut yapının imar durumu, kullanım amacı, yaklaşık alan ihtiyacı ve bütçe çerçevesi ilk görüşmede ele alınır. Konut, ticari yapı veya karma kullanım hedefine göre konsept aşamasında hangi soruların yanıtlanması gerektiğini birlikte belirleriz.
Kentsel dönüşümde adım adım ilerleme
Riskli yapı tespitinin lisanslı kuruluşlarca yapılmasından sonra; maliklerin bilgilendirilmesi, mevzuatta öngörülen çoğunlukla karar alınması, proje ve yüklenici seçimi, ruhsat ve yıkım-yapım takvimi gibi adımlar sıralanır. Her aşamada hangi bilginin kimden gerektiğini görünür tutarız.
Proje ekipleri ve ruhsat koordinasyonu
Mimari, statik, elektrik ve mekanik projeler ilgili yetkili meslek insanları tarafından hazırlanır ve imzalanır. Biz bu ekiplerle iş programını, revizyon akışını ve belediye başvurularına hazırlığı koordine ederek projenin tutarlı bir bütün halinde ilerlemesine yardımcı oluruz.
Nasıl yardımcı oluyoruz?
- İhtiyaç programı, arsa ve imar durumunun ön değerlendirmesi
- Konsept, avan ve uygulama projesi süreçlerinin koordinasyonu
- Riskli yapı tespiti sonrası kentsel dönüşüm adımlarının planlanması
- Ruhsat, maliklerle iletişim ve yüklenici seçim sürecine destek
Birlikte daha verimli başlayalım.
İhtiyacınızı anlatırken aşağıdaki başlıkları düşünmeniz yeterli. Henüz netleşmemiş bilgileri görüşmede birlikte ele alabiliriz.
- Arsa veya yapının ada/parsel bilgisini ve bulunduğu ilçeyi not edin.
- Yeni yapı mı, yenileme mi, kentsel dönüşüm mü planladığınızı belirtin.
- Malik sayısını ve varsa alınmış kararları özetleyin.
- Hedef kullanım, yaklaşık bütçe ve takvim beklentinizi paylaşın.
Bu hizmet hakkında merak edilenler.
Projeyi DRD Group mu çiziyor?
Mimari ve mühendislik projeleri, mevzuat gereği yetkili mimar ve mühendisler tarafından hazırlanır. DRD Group; ihtiyaç programı, ekip seçimi, iş programı ve kurumlarla süreç koordinasyonu tarafında danışmanlık sunar.
Binamızın riskli yapı olup olmadığını nasıl öğrenebiliriz?
Riskli yapı tespiti, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlarca yapılır. Tespit başvurusu ve sonrasındaki adımların planlanmasında yol gösterebiliriz.
Kat malikleri arasında uzlaşma yoksa ne olur?
Karar alma çoğunlukları ve itiraz süreçleri ilgili mevzuatta tanımlıdır. Hukuki değerlendirme gerektiren konularda avukat desteği alınmasını öneririz; biz maliklerin bilgilendirilmesi ve seçeneklerin anlaşılır biçimde sunulması tarafında destek veririz.
Çalışmanın kapsamı, takvimi ve koşulları ön görüşmenin ardından birlikte belirlenir. İzin, lisans, başvuru, belge veya destek sonucu ilgili kurumun değerlendirmesine bağlıdır; yatırım getirisi taahhüdü verilmez.
